3 mejores formas de vender una casa dañada por el agua de forma eficaz

¿Las tuberías con fugas, el agua subterránea o las inundaciones destruyeron su hogar? ¿Está buscando formas de vender una casa dañada por el agua?

El mayor temor de un ama de casa es que su casa se inunde y no pueda hacer nada para evitarlo. Puede deberse a una catástrofe natural o al mal tiempo. También podría deberse a tuberías defectuosas o errores humanos.

Vender un lugar con daños por agua es una propuesta desafiante, pero puede evitar una situación en el peor de los casos con las salvaguardias adecuadas y ayuda experimentada. La compra de una vivienda con daños por agua es sin duda una empresa costosa. Tendrías que gastar mucho para que el lugar esté presentable.

El agua puede haber producido importantes defectos estructurales y riesgos de seguridad en la casa, incluidas paredes y moho que no son saludables. Los problemas podrían persistir incluso después de que se haya minimizado el daño actual, especialmente si la fuente del daño no está adecuadamente ubicada y reparada. Sin embargo, la mayoría de los peligros se pueden evitar fácilmente, así que asegúrese de que su inversión se beneficie sabiendo qué buscar y qué pasos seguir antes de que concluya la venta.

¿Cómo se vende una casa que se inundó?

Sepa lo que debe repararse

Cuando encuentre su casa inundada, lo más importante que puede hacer es reubicarse lo antes posible. Solo necesita de 24 a 48 horas para comenzar a moldearse, especialmente si el agua aún se está acumulando.

Cuanto más tiempo permanezca húmedo, más probable es que se destruyan o dañen permanentemente. Cuando esto ocurre, se enfrenta a un grado completamente diferente de compromisos financieros.

Uno de los problemas importantes del daño causado por el agua es que contribuye a otros problemas potencialmente dañinos. El papel tapiz puede comenzar a desprenderse inicialmente y cualquier ropa, mobiliario y accesorios tratados con colores que no destiñen pueden sangrar.

La pintura en paredes y techos puede burbujear e intensificar los olores contenidos en tapices y otros materiales. Por eso es fundamental que localice y aborde la fuente de inmediato ante la primera señal de daño por agua y que restaure todo lo que haya sufrido en la casa.

Corrija todo lo que pueda

Además, querrá saber cuánto costará reparar los daños si vende la casa. Es casi seguro que tendrá que realizar renovaciones completas si desea vender la propiedad en el mercado. Los compradores huirán de un lugar hermético que tendrían que pagar para arreglarlo.

Incluso si reconstruye la casa a su forma anterior, siempre es un indicador de advertencia de que se inundó y sufrió daños importantes por inundaciones. Si planea arreglar la casa usted mismo, querrá una tasación de un experto. El daño que puede tener ahora y el daño que no puede ver está ahí, y un contratista inteligente puede detectar ambos.

Cuando termine el trabajo, considere también la posibilidad de realizar una inspección de la casa, que puede atraer a futuros compradores. Querrán tanta información como sea posible de que el daño ha desaparecido y que la propiedad está nuevamente en buen estado.

Vender la casa

Los daños por agua son muy dañinos en una casa. La propiedad que desea vender puede haber producido problemas importantes de moho y problemas estructurales importantes. Estas son algunas formas en las que puede vender su casa.

1. A través de inversores

Los compradores de viviendas de buena reputación cuentan con equipos avanzados para hacer una oferta razonable de efectivo determinada por la dinámica del mercado. No darán sugerencias de precios bajos para un vendedor presionado.

Desafortunadamente, algunos compradores de la residencia se declaran inversores expertos cuando sus actividades comerciales no son legales. Conozca la credibilidad de las organizaciones de compra de viviendas antes de solicitar un acuerdo.

2. A través de agentes

La función de un agente inmobiliario es facilitar el proceso de negociación entre usted y los posibles compradores de su propiedad. Si desea vender la casa, un agente calificado lo ayudará a determinar una suma acordada que alentará a los postores a actuar con rapidez y comprar su casa pronto también.

En una transacción de bienes raíces de una casa tradicional, usted estará representado por un agente y el comprador también será asesorado por un agente. El hecho de que ambos agentes solo sean compensados ​​cuando se vende su vivienda les anima a colaborar para cerrar el trato. Si está vendiendo su casa, el mejor agente inmobiliario es el que le proporcionará los mayores ingresos por su casa.

3. Venta propia

El vendedor determina el precio de venta y es responsable de toda la publicidad, las visualizaciones y prácticamente todos los demás aspectos del proceso hasta que se complete la transacción. Si el vendedor está dispuesto a pagar por la ayuda, algunos sitios de asistencia ayudarán con la comercialización de la propiedad. La oportunidad de ahorrar dinero al vender su casa es la ventaja más significativa de hacerlo usted mismo.

Conclusión

Encontrar la forma correcta de saber cómo vender una casa dañada por el agua puede depender de cuánto obtendrá de ella. Comuníquese con profesionales si no está seguro de cómo comenzará el proceso, ya que ellos pueden ayudarlo a determinar sus próximos pasos.