Una de las cosas que debe saber sobre cómo reparar el marco de una casa dañada por el agua es el tipo de relleno de poliéster para reconstruir la madera dañada por el agua. Aparte de eso, también debe aprender a evaluar los daños causados por el agua.
Sin embargo, entraremos en detalles de eso más adelante en el artículo. Primero le presentaremos los componentes del marco de una casa, luego los pasos para reparar un marco de casa dañado por el agua. Después de eso, hablaremos sobre los costos de reparación de los marcos de la casa y si los daños por agua están incluidos en la cobertura de su seguro.
¿Qué es un marco de casa?
El marco de una casa comúnmente tiene tres componentes principales. El primero se asienta sobre el hormigón. Esto también se conoce como placa de umbral.
Esto debe fijarse a la base de concreto, por lo que se perfora y se fija con pernos de anclaje. La placa del umbral es duradera y generalmente se trata contra la infestación de insectos, daños por agua y podredumbre.
El segundo componente del marco de la casa son los montantes. Son muros verticales que se utilizan para proteger las puertas y ventanas de la casa.
Después de los montantes, tiene las vigas que se asientan sobre las placas de los montantes. Las vigas sostienen los pisos y el techo.
Dado que la placa del umbral generalmente está protegida contra daños por agua, están relativamente a salvo del agua. Sin embargo, los montantes de pared son una historia diferente.
El agua puede afectar los montantes de la pared dejándolos agrietados y débiles. Las vigas también son duraderas. Solo tienes que secarlos y arreglar el problema de la humedad.
Pasos para reparar el marco de una casa dañada por el agua
Paso # 1. Evaluar el daño
Primero, debe investigar los daños en el marco de su casa. Verifique los componentes del marco de su casa y observe cuál está dañado por el agua. Luego, trabaje a su manera desde allí.
Paso # 2. Corrija la causa del daño causado por el agua
Antes de reparar el daño causado por el agua en el marco de su casa, primero busque la causa del daño causado por el agua. Si es una fuga, asegúrese de repararla.
Paso 3. Retire la parte dañada
Después de arreglar la causa raíz del daño causado por el agua, retire el área afectada. Para los postes podridos, esto significa que debe cortar una sección de su panel de yeso.
Está bien cortar una gran parte del panel de yeso; es lo mismo cuando lo reparas. Después de exponer el daño causado por el agua, déjelo secar.
Paso 4. Reparar el marco de la casa
Después de separar el área dañada, use una espátula para quitar la madera podrida restante en el panel de yeso restante. Revise la madera en buen estado para ver si hay podredumbre oculta.
Puede hacer esto hurgando alrededor del área podrida, junto con la madera en buen estado. Después de quitar las partes podridas, extienda una capa de masilla para madera o epoxi. Puede elegir entre las opciones de masillas epoxi para madera aquí.
Luego, alisa la capa con una espátula. Deje que la capa de epoxi se seque, luego imprima el área dañada para protegerla de la humedad.
Costos de reparación del marco de la casa dañada por el agua
Las vigas dañadas por el agua conducen a reparaciones del techo o el piso. El costo de las reparaciones del techo varía entre $ 350 y $ 1250. Esto puede ir más bajo o más alto dependiendo del daño y el tipo de techo que tenga.
Las reparaciones de pisos tienen un precio de alrededor de $ 200 y pueden alcanzar hasta $ 550. Nuevamente, el costo dependerá del tipo de piso que tenga y de la extensión del daño causado por el agua.
Los daños causados por el agua en los montantes resultan en reparaciones de paneles de yeso y cuestan alrededor de $ 550. Puede subir hasta $ 850.
La mayoría de los paneles de yeso dañados por el agua se reemplazan, especialmente cuando están completamente arruinados. Esto se debe a que el soporte de papel para el panel de yeso también se ve afectado y el crecimiento de moho prospera en ese entorno.
Tener una bomba de sumidero instalada es una excelente manera de evitar más daños por agua debido a causas naturales. Las bombas de sumidero drenan el agua de la casa, por lo que funcionan bien en niveles freáticos altos.
El costo de instalar una bomba de sumidero alcanza los $ 1200. Si agrega la bomba de sumidero, entonces puede alcanzar hasta $ 1600.
Otro componente del costo del daño causado por el agua es el tipo de agua que daña la estructura de su casa. La primera categoría es agua limpia. Esta es el agua de los grifos o tuberías rotas.
Para este tipo de daño, solo incurrirá en $ 3.75 por pie cuadrado, como punto de partida. Para las aguas grises, el costo promedio es de $ 4.50 por pie cuadrado.
El agua gris contiene contaminantes por lo que es un poco más alta que el agua limpia. Por último, el agua negra de las aguas residuales acumuladas o las inundaciones cuesta $ 7 por pie cuadrado como punto de partida.
¿Se incluyen los daños por agua en el marco de la casa en la cobertura del seguro?
El daño al marco de su casa puede deberse a las inclemencias del tiempo. Los daños por granizo y agua pueden estar incluidos en su cobertura de seguro.
Sin embargo, para estar seguro, se recomienda que obtenga un programa adicional de seguro contra inundaciones. Esto se debe a que algunos de los seguros estándar para propietarios de viviendas no cubren los daños por inundaciones. Puede optar por preguntarle a su abogado y a su compañía de seguros cuál sería el mejor seguro para usted.
Conclusión
Ahora que sabe cómo reparar el marco de la casa dañado por el agua, esperamos que esto le ayude a mantener y proteger su casa de los daños causados por el agua.
