Es difícil mantener una casa, pero saber cómo reemplazar la placa de estructura dañada por el agua podría reducir esta carga. El daño por agua es un problema común al que se enfrentan los propietarios de viviendas, por lo que es necesario adquirir una habilidad para combatir estos sucesos.
Lea más para saber qué puede hacer para reparar las placas de encuadre dañadas.
¿Qué es una placa de marco?
Una placa de armazón consta de niveles de vigas en la parte superior e inferior de un marco estructural. Actúa como cimentación y se utiliza para crear muros de carga y no portantes. Los muros de carga son los que sostienen la carga desde los pisos superiores o las estructuras del techo, mientras que los muros no portantes se utilizan a menudo como divisiones de habitaciones.
Las placas de estructura tienen dos partes: la placa superior y la placa inferior. La placa inferior está ubicada en la base de la pared, a menudo sujeta a la estructura del piso. Por otro lado, la placa superior está ubicada en la parte superior del marco, con una placa secundaria llamada placa rey atornillada para conectar las esquinas y otros marcos de las paredes interiores de la casa o edificio.
¿Cuánto tiempo sufren daños por agua las placas de encuadre?
El simple contacto con el agua no es suficiente para causar instantáneamente daños por agua a una placa de encuadre. Estos materiales suelen estar hechos de madera maciza y tratados con protectores para garantizar que duren mucho tiempo. Sin embargo, la exposición constante a varios elementos que pueden causar más daños puede iniciar el deterioro en unos meses.
Estas son las cosas que pueden contribuir al daño causado por el agua:
Exposición al agua
Las placas sin tratar y sin pintar pueden absorber más agua con una exposición excesiva.
Humedad
La atmósfera está llena de partículas microscópicas de hongos. Una vez que penetra en la placa de madera, puede albergar hongos en el aire y desencadenar la pudrición.
Temperaturas cálidas / húmedas
Los lugares con climas cálidos y húmedos tienen más agua en el aire, lo que hace que se filtre más rápido en la base de la madera. Solo tomará un corto período de tiempo empapar las placas y causar varios daños relacionados con el agua.
Es fundamental recordar que aún depende del tipo de madera que se utilice en las planchas y del tipo de tratamiento que reciba. La mayoría de las maderas estructurales están hechas para resistir la putrefacción y los daños causados por el agua porque mantienen la forma de toda la casa. Sin embargo, esto no quita la realidad de que la madera siempre será vulnerable a los daños causados por el agua.
Las placas de marco de madera pueden dañarse o pudrirse en un plazo de seis meses si la madera:
- Sin tratar
- Con exposición constante al agua
- Ubicado cerca del suelo
- Expuesto a la suciedad
En algunos casos, el daño por agua puede desarrollarse dentro de 1 a 3 años si la madera es:
- No se trata
- Ubicado en un clima húmedo
- No está pintado correctamente
- Acumula agua constantemente
- Dejar sucia
Aunque la madera es un material abundante y sostenible, no dura para siempre y eventualmente se dañará sin el mantenimiento adecuado. Por lo general, dura solo de 10 a 25 años o incluso más, siempre que se trate bien y lejos del agua y la vulnerabilidad al moho.
Cómo reconocer marcos dañados
Hay varias cosas que puede tener en cuenta para detectar daños por agua en las placas de encuadre.
1. Manchas blancas, amarillas o marrones
Estos parches a menudo indican que la madera está infectada con mohos y hongos. Verifique los rayos de vez en cuando o después de tormentas eléctricas para asegurarse de que las placas estén a salvo de hongos.
2. Pintura descascarada o descascarada
Las pinturas sobre madera se desprenden cuando la humedad rompe la unión entre la fibra de madera y la pintura.
3. Madera quebradiza
La humedad cambia la fuerza de la madera. Demasiada o falta de humedad puede hacer que la madera se vuelva quebradiza y fácil de romper.
4. Olor desagradable
El olor inusual que proviene de la madera es un signo de descomposición. También es una indicación de daños severos por agua que se abrieron paso para romper la madera. Tenga cuidado con un olor desagradable cerca de sus placas de encuadre.
5. Textura suave
La madera se vuelve blanda cuando absorbe demasiada humedad. Puede comprobarlo pinchando la superficie.
6. Infestación de termitas e insectos
Las termitas se sienten atraídas por las superficies húmedas. También pueden comerse las vigas cercanas y eventualmente dañar el resto del marco.
Reemplazo de la placa de marco dañada por el agua
Afortunadamente, es posible reemplazar las placas de marco dañadas y podridas, y puede hacerlo con la ayuda de un profesional o puede hacerlo usted mismo. Si elige este último, estos son los pasos que puede seguir.
Paso # 1. Comience quitando el peso, los clavos y cualquier cosa que pueda interponerse en el proceso de reemplazo.
Paso # 2. Retire las vigas dañadas. Verifique la madera cercana si también hay signos de daño por agua y asegúrese de quitarlos todos.
Paso # 3. Rediseñe el marco y asegúrese de que el reemplazo de madera encaje bien en el área. También debe verificar las esquinas y el sistema de montantes.
Paso 4. Instale el reemplazo de madera.
Paso # 5. Inspeccione el área en busca de más signos de daños por agua.
Paso # 6. Trate la viga con un protector o pintura para evitar que el agua se filtre en la madera.
Costo de reemplazar las placas de armazón dañadas
El costo de reemplazo de la placa puede variar, pero tiene un promedio de $ 95 a $ 100 por pie lineal. La cantidad que puede gastar depende únicamente de la extensión del daño y del tamaño de su casa.
En la mayoría de los casos, la podredumbre de la madera no está incluida en la cobertura de seguro que se brinda a los propietarios. Consulte a un abogado de confianza para encontrar un seguro disponible que lo ayude con este problema en particular.
Conclusión
Aprender a reemplazar la placa de encuadre dañada por el agua no requiere mucha habilidad para lograrlo. Recuerde siempre revisar las placas de encuadre y estar atento a los primeros signos de daños por agua. Trátelos con pintura impermeable y sellador para evitar que el agua y la humedad lleguen a la base de la madera.
