¿Cuánto devalúa el moho una casa? Una guía útil para el cuidado del hogar

La respuesta a la pregunta de “cuánto devalúa el moho una casa” es de aproximadamente un 50%. El moho reduce el valor de una casa a la mitad de su valor original.

Incluso después del tratamiento, su casa contaminada con moho todavía pierde alrededor del tres por ciento de su valor. Obtenga más información sobre el tema del moho y el valor de la vivienda en este artículo.

El valor de venta de una casa con moho

Generalmente, el moho disminuye el valor de la casa. En casos severos, incluso puede disminuir el valor total de una casa de lujo a más de la mitad de su valor original. Una pérdida de esa magnitud puede traducirse en miles de dólares.

Devaluar una casa es solo uno de los efectos del moho. A menudo, incluso pueden presentar efectos adversos para la salud.

De cualquier manera, los efectos muestran lo importante que es solucionar los problemas de moho lo antes posible. Especialmente revise los sótanos y los espacios bajos de sus hogares porque son susceptibles al moho.

A pesar de tener contaminación por moho, es posible que aún pueda vender su casa. Mire cómo puede suceder eso a continuación.

¿Puede vender una casa con moho?

Sí, siempre que lo revele. Debe informar a sus compradores sobre las partes de su casa afectadas por el moho.

Además, infórmeles si planea realizar una inspección y reparación de moho. Discutiremos el proceso y los costos de esos dos a continuación.

Algunos compradores prefieren comprar casas con moho porque son más baratas. Aunque, por supuesto, es evidente que los peligros para la salud del moho pueden poner en peligro sus vidas. Es su responsabilidad advertirles sobre el moho, pero es su responsabilidad investigar sus efectos.

Sin embargo, es bueno tener en cuenta que no toda la contaminación por moho es irrecuperable. Si el crecimiento de moho es menor de diez pies cuadrados, puede remediarlo sin la ayuda de un experto.

Aunque, esto es solo una regla general. Es posible que también deba considerar el tipo de moho con el que se va a tratar. Aquí hay un artículo sobre la identificación del moho a través del color que puede ser de ayuda.

Costos de inspección de moldes

La razón por la que la contaminación por moho es intimidante es por los costos que conlleva. Para una propiedad de tamaño promedio, la inspección de moho por sí sola puede costar alrededor de $ 300 a $ 500.

El proceso y las inclusiones pueden diferir. A veces, la inspección es gratuita si se realiza con la eliminación de moho.

Algunos incluyen pruebas de muestra con una investigación exhaustiva. Para propiedades grandes, el costo promedio de una inspección es de $ 700 sin corrección de moho.

Otro factor que se debe incluir en el costo de la inspección del moho es la ubicación del crecimiento del moho. Si el acceso al área es difícil, el precio puede subir hasta $ 700 por una casa de tamaño promedio.

Las áreas de bajo acceso y visibilidad son los conductos de ventilación de aire acondicionado y calefacción, las cavidades de las paredes y los espacios angostos. La contaminación por moho en estas áreas puede generar un mayor costo de inspección del moho.

Para espacios altamente accesibles y visibles, la inspección solo toma dos horas. Sin embargo, si se incluyen las áreas inaccesibles, puede llevar seis horas.

Si se incluyen las pruebas, los expertos analizarán el aire de su hogar en busca de esporas tóxicas. El costo de esta prueba varía entre $ 70 y $ 150. Una prueba de aire de moho es esencial porque algunas esporas de moho son dañinas y provocan problemas respiratorios graves.

Algunos expertos también pueden probar el moho en su hogar. Las pruebas de moho pueden incluir pruebas de moho negro, inspección de moho blanco y chequeos de moho rosa. Si el moho rosa le suena extraño, consulte este artículo sobre “qué es el moho rosa” para familiarizarse con él.

Después de la inspección del moho, el siguiente paso es la eliminación del moho. Descubra más sobre esto a continuación.

Costos de reparación de moho

La remediación del moho cuesta $ 2,325 en promedio, o alrededor de $ 15 a $ 30 por pie cuadrado de remediación. Para casos severos, el precio puede llegar hasta $ 6,000.

Sin embargo, si el moho contaminado tiene menos de diez pies cuadrados, puede solucionar el problema usted mismo por solo $ 50. Si desglosa el costo de la reparación del moho por hora, el precio es de $ 75 a $ 108 por hora.

Los principales factores considerados en el tratamiento del moho son qué tan temprano se detectó el moho y cómo se trata. Si se trata demasiado tarde, hay costos adicionales inevitables debido a las estructuras de la casa dañadas (por ejemplo, paneles de yeso, contrapiso).

En tales circunstancias, los costos adicionales pueden alcanzar los $ 5000 y posiblemente más. Depende del alcance de la contaminación por moho y del daño que ha causado a las estructuras de su hogar.

Bajo la eliminación de moho, los expertos en eliminación de moho contendrán el moho. Bajo este proceso, los profesionales eliminan el moho y limpian a fondo el área. También eliminan los materiales de contención de manera adecuada.

Después de contener el molde, se realiza el proceso de eliminación. La eliminación implica una limpieza antimicrobiana, donde los profesionales desinfectan el área afectada.

Después de la limpieza antimicrobiana, se realiza la abrasión. Finalmente, se realiza la limpieza criogénica además de aspirar el área con una aspiradora HEPA para eliminar el 99% de las esporas de moho. El último paso de la eliminación del moho es la encapsulación, en la que los expertos evitan que crezca el moho.

Conclusión

El moho tiene muchos efectos adversos, ya sea en la salud o en la vivienda. Es de esperar que saber “cuánto devalúa el moho una casa” le ayudará a apreciar una casa libre de moho.