¿Es usted uno de los propietarios que tiene uno de los problemas más comunes con su casa? Lea detenidamente para saber cuánto se debe reparar la base dañada por el agua para que pueda preparar sus bolsillos.
Nuestras casas a medida que pasa el tiempo requerirán más y más atención a medida que surgirán gradualmente más problemas estructurales y no estructurales. Los cimientos sobre los que se asienta la casa pueden dañarse con el agua, lo que requerirá reparación y, por supuesto, un presupuesto.
Tres formas en que pueden ocurrir daños por agua en la base de su hogar
Realmente puede ser sorprendente cómo el agua puede dañar los cimientos de una casa. Una base generalmente está hecha de una capa gruesa de cemento vertido, entonces, ¿cómo puede dañarla el mero líquido? Con suficiente tiempo y en las condiciones adecuadas, el agua puede costarle algunas reparaciones de tres maneras.
1. Agua subterránea
Si su casa está construida en un área donde el nivel freático local se eleva cerca de la superficie de la tierra, entonces existe la posibilidad de dañar sus cimientos. El agua subterránea puede empujar la parte inferior de la base, creando lo que se llama “presión hidrostática” que es continua y poderosa. Esto infiltrará agua a través de las juntas y se agrietará, en el sótano, y eventualmente permeará el concreto sólido.
2. Presión externa
El tipo de suelo también juega un papel importante en la posibilidad de daños por agua. Si el suelo es absorbente y denso, absorberá el agua de lluvia en lugar de drenar, lo que hará que el suelo que rodea la casa se hinche.
Esto ejercerá presión contra la base, creando espacios y grietas y permitiendo que el agua se filtre hacia el sótano. Esto puede provocar que las paredes de los cimientos se vuelquen o giren hacia adentro, lo que requerirá una reparación importante.
3. Agrupación
Si el agua se acumula alrededor del área de su casa, eventualmente degradará los cimientos de mortero y cemento. La acumulación de agua puede deberse a un paisajismo inadecuado y a las canaletas de lluvia obstruidas. Es mejor para usted prevenirlo antes de que le cause muchos problemas.
Costo de reparación de cimientos dañados por agua
El costo de reparación de los cimientos dañados por el agua varía según sea no estructural o estructural. Los daños no estructurales incluyen grietas en las paredes de los cimientos que permiten la filtración de agua hacia el sótano. Esto se puede arreglar con loseta de drenaje interior o exterior, inyección de grietas y membranas impermeabilizantes exteriores.
Por otro lado, los daños estructurales también involucran grietas, pero esta vez suelen ser importantes y anchas debido a la presión lateral que ejerce el suelo sobresaturado. Estas grietas muestran que las paredes de los cimientos se han girado hacia adentro, separándose de la estructura aérea.
El costo de la reparación dependerá de cuánto tiempo se haya diagnosticado el daño. La reparación de una base caída, que requiere excavación y otros trabajos, costará típicamente entre $ 1500 y $ 2500 por muelle. Los daños prolongados sin diagnosticar requerirán más muelles, lo que significa costos más altos, ¡así que es mejor que esté atento si quiere ahorrar sus bolsillos!
Si es lo suficientemente cuidadoso e inmediatamente encuentra grietas menores, gastará tan solo 500 dólares para la reparación. Sin embargo, si el mantenimiento nunca fue su preocupación, las reparaciones importantes le costarán aproximadamente $ 10,000.
Prevención de daños por agua en los cimientos de su casa
No hay mejor manera de reducir costos que prevenir problemas que cuestan. Aquí hay algunas formas en que puede hacerlo:
Mantenga las canaletas
Dado que las canaletas obstruidas son uno de los principales costos de los daños causados por el agua, es mejor que las vigile. Haga que los revisen con regularidad y actúe de inmediato una vez que note una descarga irregular de agua, especialmente durante las fuertes lluvias. Además, asegúrese de que las canaletas liberen agua libremente al menos a un metro de su casa.
Gestionar el drenaje
Diseñe el paisaje para que el agua fluya lejos de los cimientos. Cree una pendiente que descienda al menos 6 pulgadas con una distancia de 10 pies de la casa. Para obtener mejores resultados, use un suelo denso como la arcilla, que arrastra el agua en lugar de absorberla.
No pierda el tiempo con los problemas de plomería
¿Su factura de agua aumentó significativamente? Bueno, llame a un plomero calificado para que revise las tuberías de su hogar en busca de fugas. Las fugas invisibles pueden causar erosión en el suelo de soporte, lo que puede hacer que la base se agriete y se mueva.
Instalación de una bomba de sumidero
Una bomba de sumidero es eficaz para aliviar la presión del sótano o los pisos de los cimientos al recolectar agua y bombearla automáticamente al exterior. Instalar uno es un buen truco para proteger los cimientos de su casa de los daños causados por el agua.
Conclusión
La mayoría de los propietarios han lidiado con problemas en sus casas, como tuberías con fugas, grietas en aceras y paredes, pintura descascarada y otros pequeños conflictos. Otros, especialmente los propietarios de casas antiguas o simplemente las personas que carecen de suerte, desafortunadamente, lidiaron con problemas importantes como un horno apagado, un panel eléctrico sobrecargado y un problema aún mayor: daños en los cimientos.
El agua puede ser amiga de nuestro cuerpo, pero no de los cimientos de nuestra casa. En determinadas circunstancias, tenemos que hacer algunas reparaciones y saber cuánto reparar los cimientos dañados por el agua. Es la mejor manera de prepararse para proteger su precioso hogar, dulce hogar.
