El daño por agua es una amenaza, e incluso el yeso del techo no está a salvo. Si desea saber cómo reparar el yeso del techo dañado por el agua, este es el artículo de instrucciones perfecto para usted.
Para reparar el yeso del techo dañado por el agua, primero debe evaluar el daño y luego preparar el área y usted mismo para el proceso de reparación. Este artículo de instrucciones incluye los pasos para reparar un techo de yeso dañado por el agua, la duración de su proceso de secado y los costos para repararlo con y sin seguro.
Pasos para reparar un techo de yeso dañado por el agua
Antes de la reparación del techo, las cosas que debe hacer son las siguientes:
Mueva sus muebles
Retire sus pertenencias y sus muebles de debajo de las áreas húmedas. Además, trate de absorber el agua del techo sin que llegue al suelo para evitar dañar este último. Puede utilizar baldes o toallas para recoger o absorber el agua del yeso.
Calcule el daño
Examine el área y determine de dónde viene el agua. El yeso tiende a retener el agua hasta que se absorbe y luego la suelta.
Si su techo de yeso se está hundiendo, haga un agujero para eliminar el agua. Asegúrese siempre de tener un balde para recoger el agua del yeso.
Prepárese para la reparación
Cubra los pisos con plástico para protegerlos de los daños causados por el agua. Asegúrese de eliminar toda el agua del techo y sus áreas afectadas, así como la humedad excesiva para evitar el crecimiento de moho. Por último, abra las ventanas para ventilar.
Paso # 1. Retire las piezas dañadas
Antes de la reparación del techo, es imperativo que primero seque el techo. Si ya está seco, toma tu espátula y quita la pintura y el yeso agrietados. Asegúrese de que el área esté lisa antes de aplicar el parche.
Paso # 2. Rellena las grietas y los agujeros
Después de quitar la pintura y el yeso dañados, rellene los agujeros y las grietas con una mezcla de compuestos para juntas. Deje que el compuesto se seque antes de continuar con el siguiente paso.
Paso 3. Cubre la superficie
Después de rellenar las grietas y agujeros en el techo de yeso, agregue una capa de imprimación. Luego, use una espátula para aplicar el compuesto para juntas.
Asegúrese de que las capas sean delgadas para que no tarde mucho en secarse. Agregue otra capa después de que las capas se hayan secado.
Paso 4. Lijar el techo
Una vez que el compuesto se haya secado, lije el techo para eliminar su superficie o imperfecciones. Póngase las gafas de seguridad para este paso. Después de lijar, retire el polvo con un paño húmedo.
Paso # 5. Retocar el techo
Vuelva a cubrir el techo con imprimación después de lijar. Espere hasta que se seque la imprimación.
Luego pinte el área del mismo color que el resto de su yeso. Deje que la pintura se seque por completo antes de volver a colocar los muebles.
¿Cuántos días tarda un techo de yeso en secarse?
La respuesta corta es que depende. Sin embargo, en promedio, tarda unos cinco días en secarse. Las áreas del techo dañadas por el agua que no están saturadas con aire seco tienden a tardar menos días en secarse, mientras que las regiones húmedas del yeso tardan más en secarse.
Los profesionales de daños por agua son los que tienen experiencia en el tratamiento de estos casos. Ayudan a secar el techo, quitar los muebles y el exceso de agua y hacer las reparaciones. Puede buscarlos en caso de que no pueda hacer frente a su techo dañado por el agua.
¿Cuánto cuesta reparar un techo de yeso?
Costo con seguro
Entre los reclamos comunes de seguros por parte de los propietarios de viviendas, los daños por agua son la tercera preocupación más común. Es una gran preocupación para los propietarios de viviendas ya que cada año, una de cada 50 viviendas aseguradas reclama daños a la propiedad debido a daños por agua.
Sin embargo, las compañías de seguros solo dan menos de $ 7000 por un reclamo de seguro promedio. Sin embargo, todavía depende de su situación, por lo que es mejor consultar primero a su abogado para asegurarse de que su compañía de seguros cubra lo que debería cubrir.
Sin embargo, es bueno tener en cuenta que las compañías de seguros no cubren los daños graduales, los daños causados por negligencia y el moho (excepto en algunos estados). Es imperativo cuidar su hogar. De lo contrario, tendrá que gastar mucho para repararlo.
Cuando tenga dudas sobre cómo hacer su reclamo de seguro, especialmente con las condiciones anteriores, es mejor que se comunique con su abogado.
Costo sin seguro
Por lo general, el rango para las reparaciones del techo de yeso varía entre $ 65 y $ 80 por pie cuadrado. Esto incluye materiales, mano de obra y costos de preparación y protección. Naturalmente, cuanto más extenso sea el daño del techo, más caro será.
Por lo general, la tarifa adicional de reparación es de $ 60 a $ 90 por hora. En promedio, los propietarios gastan $ 790 en reparaciones de techos de yeso. Aunque algunos solo gastan $ 125, los daños extensos pueden alcanzar hasta $ 2,700.
Conclusión
Ha aprendido a reparar el yeso del techo dañado por el agua. Sin embargo, si alguna vez tiene dificultades para solucionarlo, puede optar por que lo examinen profesionales. De cualquier manera, ¡esperamos poder ayudarlo con su problema!
