Si desea comprar una propiedad inmobiliaria, es posible que le preocupe su valor, cómo puede usarla legalmente y cómo protegerla, por lo que debe preguntarse: ¿Necesito un seguro de título al comprar un terreno? El seguro de título, que es diferente a otros tipos de seguro, cubrirá este tipo de propiedad. Aquí se analiza el tema del seguro de título y cómo se relaciona con la propiedad vacía.
Independientemente de los elementos de su propiedad, sería útil que tuviera seguro de título. Sin embargo, recuerde que una escritura simplemente transfiere la propiedad de una propiedad; no invalida los derechos de propiedad existentes. Los impuestos, las líneas de propiedad y los documentos legales, entre otras cosas, pueden ser inesperados incluso si su sitio está totalmente vacío. Estos son los tipos de problemas con los que una buena compañía de seguros de títulos puede ayudarlo.
Por qué necesita un seguro Tite al comprar un terreno; Explicación del seguro de título
El término “seguro de título” se refiere a una póliza que cubre reclamaciones de terceros por una propiedad que no se descubrieron durante la primera búsqueda de título y que surgen después de que la propiedad ha sido cerrado.
Un tercero no es el dueño de la propiedad, como una empresa de construcción a la que el dueño anterior no le pagó por su trabajo en la casa. La palabra “título” se refiere a la propiedad legal de una propiedad. Incluso si ha sido propietario de la propiedad durante muchos años sin problemas, un reclamo de título puede ocurrir en cualquier momento. ¿Qué está causando esto?
Al hacer una oferta para comprar una casa, debe tener en cuenta que otra persona puede tener derechos de propiedad que usted no conoce. Incluso el propietario actual puede no saber que otra persona tiene un reclamo sobre la propiedad o puede ignorar a las personas con esos derechos si se pasa por alto al heredero.
Antes de que se cierre el préstamo hipotecario, su prestamista hipotecario solicitará una búsqueda de título de una compañía de valores. La firma de títulos busca documentos públicos relacionados con su propiedad para descubrir defectos en el título, como responsabilidades, servicios o cargas, que puedan poner en peligro los derechos del prestamista o del comprador. Espero que en este punto la pregunta “¿Necesito un seguro de título al comprar un terreno?” Esté algo aclarada.
Importancia de obtener un seguro de título
Cuando compra una casa nueva, un terreno nuevo o cualquier otro tipo de propiedad, puede estar expuesto a ciertos peligros debido a errores del propietario anterior. Por ejemplo, es posible que el dueño anterior de su casa no pagara impuestos sobre la propiedad.
Los contratistas que afirman que no se les pagó por el trabajo realizado en su casa antes de que usted la comprara o un testamento falsificado u otros documentos legales también pueden ser la fuente de reclamos.
Esta es la razón por la que el seguro de título es distinto de otros tipos de seguros porque lo protege contra reclamos anteriores en lugar de reclamos futuros. Además, el concepto de “prevención de pérdidas” sustenta el seguro de título, que asume que el tiempo y el dinero se gastan principalmente para evitar que surjan problemas de título.
Protección de grandes inversiones
Un terreno, como una casa nueva, es una inversión importante que debe manejar con cuidado. Esto implica que, además del mantenimiento regular, también es esencial protegerlo de cualquier persona o cosa que pueda dañarlo o reclamar su propiedad.
Una casa o propiedad suele ser la inversión más grande que una persona haya hecho. Por lo tanto, cuando compra una propiedad, adquiere varios tipos de seguros para cubrir su hogar y sus pertenencias personales.
Las inundaciones y el agua están cubiertos por el seguro contra inundaciones. Los daños por robo, incendio y viento están cubiertos por el seguro de vivienda. Una cobertura de seguro de título también lo protege contra riesgos de título ocultos que pueden poner en peligro la inversión financiera de su vivienda.
Cuando compra una casa o propiedad, está adquiriendo un terreno que anteriormente pertenecía a otra persona. Con cientos de defectos en el título, desea asegurarse de tener el 100 por ciento de propiedad de la propiedad que adquiere, así como de que esté libre de posibles reclamos que puedan surgir después de comprarla.
¿Qué tipo de seguro de título necesita?
Necesitará un seguro de título para que el propietario proteja su propiedad, que es distinto del seguro de título para el prestamista. El último tipo de seguro protege al prestamista contra los derechos de título anteriores, mientras que el primero lo protege a usted, el propietario, de reclamos.
El seguro de título del titular es un pago único que normalmente se paga al cierre y es válido siempre que usted sea dueño de la propiedad. La persona responsable de pagar el seguro de título difiere según el estado; asegúrese de conocer las regulaciones de su jurisdicción.
Es posible que su compañía de seguros le proporcione una lista completa de costos al cierre en algunos países. Para obtener más información, no dude en ponerse en contacto con un inmovilizador experimentado o un agente de títulos. Por otro lado, aquí hay un costo de evitar el seguro.
¡Es una envoltura!
Ahora, ya sabe que la respuesta a la pregunta: ¿necesito un seguro de título al comprar un terreno es ciertamente un sí? Una casa o propiedad suele ser la mayor inversión realizada por una persona. Entonces, cuando compra una propiedad, compra varios tipos de seguros para proteger su casa y sus pertenencias personales.
Tenga en cuenta la clasificación de la propiedad antes de comprarla. Esto implica identificar la zonificación de la propiedad y decidir qué limitaciones pueden aplicarse a la ubicación. También debe estar al tanto de cualquier infraestructura que pueda inutilizar su propiedad. Para obtener más artículos, este es el objetivo principal de los seguros.
