Saber qué es una carpeta de seguro de título puede ayudarlo a ahorrar dinero en caso de que esté planeando vender su casa dentro de los dos años posteriores a la compra. Cuando compra y vende una casa, incurrirá en costos para que se registre su título.
Una carpeta de seguro de título protegerá al comprador de la propiedad y al prestamista contra cualquier defecto en el título de propiedad. En una prima de pago único, la compañía de seguros examinará los registros públicos, venderá el seguro de título y preparará el resumen del título.
La compañía de seguros también emitirá el seguro una vez que se realice la búsqueda del título de la propiedad. Si compra una carpeta de seguro de título, podrá ahorrar el dinero pagado por las tarifas del título.
Esto se debe a que el comprador puede revender la propiedad inmueble y obtener una póliza por el título emitido al nuevo comprador con una fracción del costo. Tenga en cuenta que la carpeta está diseñada para este propósito, por lo que no puede utilizarla en todas las transacciones inmobiliarias.
Carpeta provisional del título
En general, el plazo estándar de la carpeta provisional del título duraría hasta dos años. Pero algunas empresas ofrecen una extensión de otro año por un costo adicional del 10 por ciento. Tenga en cuenta que cuando venda la propiedad debe utilizar una compañía de títulos similar que emitió la carpeta del seguro de título.
En la mayoría de los casos, el agente del comprador anterior, que ahora es el vendedor, no sabe que se compró una carpeta de título cuando se compró la propiedad. En circunstancias normales, el vendedor debe pagar el seguro de título del comprador. Este es un método eficaz que proporciona un ahorro de costes.
Además, si el desarrollador o el comprador desea revender el inmueble en dos años, la carpeta provisional es una alternativa rentable y útil. Pero tenga en cuenta que una carpeta provisional no funciona como un seguro. Más bien, es simplemente un compromiso de que se emitirá una póliza de seguro.
Pero en caso de que surja un reclamo dentro del período de la carpeta provisional, la persona a quien se le haya emitido la carpeta provisional puede optar por convertirla en una póliza de seguro de título que lo nombrará como asegurado. Además, una carpeta de seguro de título solo está destinada a compradores y no a prestamistas.
Carpetas de seguros temporales
En esencia, una carpeta de seguro temporal solo permanecerá vigente hasta que se emita un título nuevo y permanente al comprador de la propiedad. En ese momento en particular, el nuevo dueño de la propiedad será responsable de proporcionar evidencia de que una póliza permanente cubre la propiedad inmueble.
Es común que un corredor hipotecario ayude a los nuevos propietarios a medida que adquieren un nuevo seguro permanente que reemplazará al aglutinante temporal del título. Además, también comprobarán constantemente que el propietario mantenga la cobertura permanente de dicho inmueble.
Qué es una carpeta de seguro de título: funciones en una transacción de bienes raíces
Uno de los mayores esfuerzos a realizar es vender una casa. Desafortunadamente, incluso si siente que ya ha encontrado su propiedad a los compradores adecuados, a menudo pasarán semanas o incluso meses antes de que pueda entregar la casa a los compradores.
Durante esos momentos, las oportunidades pueden desperdiciarse. Por lo tanto, sería prudente tomar precauciones adicionales al realizar una transacción de bienes raíces. Entre las medidas de protección que serían útiles tanto para el vendedor como para el comprador se encuentra la adquisición de una carpeta de seguro de título.
Nuevamente, para aclarar las cosas, el seguro de título y la carpeta del seguro de título no son similares. Entonces, ¿qué es una carpeta de seguro de título? Tener una carpeta de seguro de título significaría que ha obtenido un seguro temporal, que cubre la transacción de propiedad entre el comprador y el vendedor.
En algunos casos, la póliza de seguro del hogar del vendedor de la propiedad puede no ser suficiente para cubrir la transacción, por lo que una carpeta de seguro de título puede ser útil en este caso. Por lo general, la carpeta ayuda a brindar cobertura si un desastre natural o cualquier otro problema ha dañado la casa durante el período de transición.
Dado que una carpeta de seguro de título generalmente duraría hasta dos años, es ideal para las personas que buscan propiedades que se puedan comprar y vender en dos años. Además, una carpeta de seguro de título también proporcionaría beneficios financieros a los compradores, ya que les ayuda a ahorrar dinero al adquirir la póliza.
El seguro de título, las carpetas del seguro de título y documentos similares son necesarios para una transacción de bienes raíces. Si no tiene cuidado, puede terminar cometiendo un error. El abogado de bienes raíces puede ser útil para estas transacciones, ya que hará que todos comprendan todos los tipos de seguros involucrados.
¡Es una envoltura!
¿Qué es una carpeta de seguro de título? Nuevamente, es un tipo de cobertura de seguro que generalmente se asocia con una transacción de bienes raíces. Esta es una forma temporal de mantener el seguro de la propiedad a medida que se realiza su adquisición. Pero cuando la propiedad se haya vendido, su nuevo propietario deberá adquirir una cobertura de seguro permanente.
