¿Tiene la curiosidad de saber quién paga el seguro de título en Colorado? No es otro que el vendedor. Él elegirá la compañía de seguros de título. También pagará el seguro de título del propietario. Solo eso, las tarifas aún se pueden negociar bajo el contrato de Colorado.
El estado de Colorado no requiere un seguro de título del propietario. Esto quiere decir que no es obligatorio.
Pero entonces, las compañías hipotecarias requerirían la compra de una póliza de seguro de título de un prestamista. Esto se debe a que cumple su propósito en una venta exitosa de una casa. Hasta ahora, primero hay que aprender muchas cosas al respecto. ¡Sigue leyendo!
¿Por qué hacer uso de un seguro de título?
Comprar una casa puede requerir mucho dinero. Pero, pueden surgir más riesgos cuando se piden prestados miles o millones de dólares para pagarlo. Esos riesgos pueden tomar la forma de problemas de título. Lo bueno es que el seguro de título protege los intereses de los prestatarios, prestamistas de viviendas y & vendedores
Las cosas pueden ir rápido cuando compra una propiedad o una casa en el mercado inmobiliario de Colorado. De hecho, no quiere quedarse atrás en la protección. Por lo tanto, el seguro es algo que más necesita.
¿Qué significa un título?
Un título es una prueba de que usted es el dueño de una propiedad o casa. El título de propiedad se usa para probar que una casa para vender es suya. Si es propietario de una vivienda anterior, puede indicar que es su título en una escritura de propiedad. Lo posee en particular sin otros problemas o impuestos atrasados. Y lo estarás transfiriendo a otro.
La propiedad exitosa y la transferencia del título se observan con mayor frecuencia.
Sin embargo, esto no sucede todo el tiempo. No tienen gente de confianza que les diga que lo están haciendo mal. Lo bueno del seguro de título es que lo protege. Es cierto si ocurren otros errores en el título o escritura o transferencia cuestionable.
¿Cuáles son sus tipos?
Estos son los dos tipos de seguro de título en Colorado:
#1. Seguro del prestamista
Tiene como objetivo proteger el dinero de un prestamista invertido en una propiedad. Así es, mientras que el seguro de título del propietario ayuda a verificar un reclamo sobre el título.
#2. Seguro de título de propietario
Este tipo de seguro se compra una vez. Es aplicable al uso, siempre que sea de su propiedad.
¿Cuál es su cobertura?
El seguro de título es casi lo mismo que las tarifas de bienes raíces. De alguna manera es bueno, incluso para un prestatario. Ayuda a enfrentar circunstancias imprevistas, tratos turbios, errores administrativos significativos y muchos más. Entre otros aspectos que debe cubrir la póliza se encuentran los siguientes:
- Valoraciones e impuestos impagos
- Sentencias y gravámenes impagos
- Fraude y falsificaciones
- Ejecución incorrecta del documento
- Registro o archivo inadecuado de documentos legales relevantes para la propiedad
- Hipotecas no liberadas
Tenga en cuenta estos problemas en el título de su casa. No se sorprenda si un representante del banco le dice que el vendedor anterior no era dueño de su casa actual. Sepa que esto puede suceder. Pero el seguro de título no permite esto.
¿En qué se diferencia de otras formas de seguro?
La compra de una casa sigue a la compra de una póliza de seguro de propietario. Pero se puede gastar mucho dinero en la póliza del propietario. Pero, ¿también cubre el título de su casa?
Hay una diferencia en su cobertura. El seguro de propietario de vivienda cubre eventos futuros como incendios, inundaciones, granizo y más. El seguro de título protege cosas que ya sucedieron en el título de propiedad.
¿Cuánto cuesta?
Pague la tarifa del seguro de título entre el 0,5 y el 1 por ciento del precio de la propiedad. Ya es un cargo único que se paga durante el cierre de una vivienda. Luego se encuentra en la declaración de liquidación y divulgación de cierre. Las compañías de títulos a menudo incluyen un seguro de título en la tarifa del paquete del título. Esto también se aplica a la tarifa combinada de los servicios de depósito en garantía.
Los costos del seguro de título a menudo varían. También puede ser para pagos iniciales pequeños, montos de préstamos más grandes y cobertura adicional para problemas de títulos extendidos. Por un lado, los costos pueden diferir de una compañía de títulos a otra.
¿Contra qué tipos de reclamos protege?
Entre los problemas comunes se incluyen documentos no revelados, gravámenes contra la propiedad, & errores administrativos. La gente no los reconoce simplemente durante el proceso de título.
Omisiones y errores en la Escritura de Fideicomiso
Puede ser tan simple como un nombre mal escrito, una descripción legal incompleta de la propiedad o una dirección incorrecta.
Disputas y juicios actuales
Estos involucraron casos judiciales que involucraron la propiedad. Puede ser una bancarrota o un divorcio que aún no es definitivo.
Herederos no revelados
Alguien puede venir y reclamar su casa. Es justo después de comprar su casa. Para obtener información adicional, sepa qué sucede si los herederos desaparecidos reclaman la propiedad de la propiedad.
Errores no intencionales en el archivo o registro de documentos.
Recuerde que pueden ocurrir daños en los archivos digitales o errores tipográficos.
Embargos no declarados
Un ejemplo de este defecto común es una factura de impuestos no pagada por el propietario anterior. O tal vez no se registró una segunda hipoteca en el pasado.
Transferencia fraudulenta de los derechos de propiedad
Puede incluir documentación y falsificación no preparada legalmente.
Resumen
Ahora sabe quién paga el seguro de título en Colorado, y ese es el vendedor. Pero más que eso es la importancia del seguro. Le proporciona tranquilidad frente a problemas imprevisibles en el futuro. Por un lado, desea evitar futuras tensiones monetarias y legales sobre su propiedad. Entonces, ¡preocúpese de obtener un seguro de título hoy mismo! Para obtener más artículos sobre seguros, consulte cómo negociar con un ajustador de seguros y qué es una carpeta de seguro de título. ¡Gracias por pasar! ¡Espero que hayas aprendido!
